Dans les méandres d’un PLU grand-mottois dont on ne connait toujours pas les véritables enjeux

 

De réunions en réunions le discours sur le PLU change, le maire modifie la forme mais pas le fond

 

Suite à une première réunion calamiteuse le 14 septembre à Haute Plage sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui s’est achevée au son des huées et des sifflets, le maire conscient de son échec qu’il attribuait candidement à la météo et à la défaillance des moyens techniques, a organisé une autre réunion pour mieux comprendre ce fameux PLU.

Cette fois, à grand renfort de battage, presse, infolettre, affichage, sms, mais aussi lettre personnelle aux grand-mottois, il invitait la population à se réunir dans le prestigieux grand auditorium du palais des congrès. Il mettait les grands moyens pour réparer les dégâts ! Donc ce 26 septembre les grand-mottois étaient venus en nombre pour avoir enfin des explications dans le cadre d’une soi-disant réelle concertation.

Stéphan Rossignol dans son discours d’introduction surprit tout le monde, tant le ton avait changé, nous avons assisté à un véritable virement de bord, ville nautique oblige. Etouffé le projet-ville Port, alimenté selon le maire par des rumeurs infondées, par des bruits que faisaient circuler des individus sans scrupules et mal informés, et que tout cela n’était que mensonges…

Que dire alors de tous les documents papier glacé distribués lors des différentes réunions sur le projet Ville-Port, où tout semblait acté, constructions, voies d’accès, parkings ! Sur les interrogations des séniors un peu malmenés lors de la réunion à Haute Plage, là aussi, petite volteface, plus question de les pointer du doigt dans le cadre du renouvellement de la population, on prévoit même de leurs construire des logements adaptés !  Sur les secteurs à potentiel de mutation, on réduit la voilure, seuls 12 secteurs restent concernés !

Pour le coup ce PLU semblerait presqu’acceptable si on faisait abstraction des nuisances occasionnées à certains résidents : villas de haute plage avec un immeuble de 2 étages plongeant sur les jardins, centre-ville 9 étages face aux Incas, secteur gendarmerie immeuble de 5 étages, sans parler du grand travers où les villas devront s’habituer à contempler 4 étages de leurs fenêtres. Acceptable pour ceux qui ont la candeur d’y croire, mais peu réaliste, c’est l’arbre qui cache la forêt !

Car d’autres contraintes, et pas des moindres, pèsent à terme sur cette nouvelle mouture du PLU, à savoir des documents tels que le SCOT (schéma de cohérence territoriale) et le PADD (programme d’aménagement de développement durable) qui fixent les objectifs de La Grande Motte en matière d’urbanisme, qui eux, sont bien réels et ont été élaborés très sérieusement avec les services de l’état, le département et la région.

Ces documents règlementaires restent inchangés : 500 logements autour du port, sur un total de 1300 nouveaux logements pour La Grande Motte. Les services de l’état ne se contenteront certainement pas d’un PLU si peu en conformité avec ces documents qui établissent les objectifs, qui, je le rappelle, ont été validés par les élus de l’Agglomération du Pays de l’Or, dont Stephan Rossignol est président...

Le préfet peut reprendre la main et obliger la ville de La Grande Motte à réviser à nouveau ce PLU s’il n’est pas compatible, notamment avec les orientations d’un SCOT( Schéma de Cohésion Territoriale). Le maire se voulait rassurant et beaucoup sont repartis, semble-t-il, presque tranquillisés, mais il a oublié de dire qu’il avait lui-même écrit la page, et que, malgré beaucoup de points nébuleux, l’histoire était en marche. La méfiance et la vigilance doivent donc impérativement être de rigueur.



Ajouté le 06/10/2016 par Le Lien - 0 réaction

 

Le Projet Ville/ Port: Enfumage ou Réalité?

Projet VILLE/PORT

réunion d’information au  centre culturel, chaude ambiance

Colère, indignation, mécontentement !

C’est dans une ambiance électrique où la tension était palpable,  que le Maire Stephan Rossignol et la Société Publique d’Aménagement l’Or Aménagement,  ont tenté de présenter le projet d’agrandissement du port, mettant en avant les avantages pour la ville de créer  500 logements en construisant des immeubles sur les parkings Justin et Baumel, insistant sur le fait que la page était blanche et restait à écrire. Nous prenant là pour de parfaits imbéciles, puisque la messe est dite et que le principe de construction autour du port est acté par le Maire et son équipe.

Je ne peux d’ailleurs pas croire que tous les élus de la majorité soient d’accord avec ce projet.  Le maire insistait sur le fait qu’il reviendrait vers nous, pour nous présenter  le projet du cabinet d’architectes retenu, très certainement pour que l’on s’exprime sur la nature des plantes vertes ou la couleur des  pots de fleurs. Les grand-mottois étaient venus nombreux et de tous les quartiers. Le centre culturel était « archi bondé », L’assistance est restée insensible et  complètement hermétique  à ce concert de bonnes intentions,  « Mais oui mes amis tout ce que je fais est pour votre bien ! » Beaucoup  ont pris la parole faisant état de la dépréciation de leur patrimoine, de leurs craintes de voir le port bétonné comme à Carnon,  critiquant un projet en totale opposition avec l’esprit Jean  Balladur.

Les questions portaient sur la hauteur des immeubles et autres détails importants. A bout d’arguments et sur l’insistance de l’auditoire S.Rossignol a quand même lâché qu’il s’agirait de 3 immeubles comme l’Eden mais avec 3 étages de moins,  petit calcul : l’Eden a 10 étages moins 3 = 7 étages, donc 3 immeubles d’environ 165 appartements chacun. Comment pouvons-nous imaginer le port de la grande-motte à ce point défiguré ?

A ce stade du projet on est en droit de se demander : Pourquoi une augmentation de 4000 habitants pour La Grande Motte ? Des objectifs revus à la baisse ne résoudraient même pas le problème.

 Le Schéma de Cohérence Territorial du Pays de l’Or (SCOT)   préconise, je cite :

Géographiquement limitées par un territoire restreint et réglementairement contenu par la loi Littoral, Les communes littorales ne pourront développer de vastes programmes d’urbanisation. Elles devront notamment encourager la reconversion d’un habitat balnéaire et saisonnier vers un habitat plus urbain et permanent pour répondre aux objectifs d’accueil de population projetés.

Quel est le projet de la municipalité pour répondre concrètement à cette préconisation pleine de cohérence ?

Personnellement, en tant que conseillère municipale d’opposition, je n’ai pas pris la parole, l’heure n’était pas à la polémique politicienne. Même s’il est primordial pour une  ville qu’elle se projette dans l’avenir,  et qu’elle  étudie toutes les pistes  de développement  de sa population et de son activité économique, elle a le devoir de le faire tout en respectant l’existant et toujours à l’écoute du bon sens  de ses administrés.

 J Balladur dans son œuvre architecturale a créé une ville atypique et singulière, guidé par le principe d’équilibre entre le minéral et le végétal. Nous n’accepterons pas qu’un projet  d’urbanisation qui ouvre la porte à la spéculation immobilière, vienne compromettre l’avenir architectural et sociétal de notre «  ville monument »,  dans ce qu’elle a de plus précieux : son port.

Petite anecdote relatée par un élu grand-mottois de l’époque de la première équipe du conseil municipal grand-mottois, témoin et participant à des réunions où Jean Balladur expliquait sa conception et réalisation architecturale de notre  ville : « La Grande Motte a été réalisé avec un souci permanent d’équilibre entre les différents composantes essentiellement en centre-ville autour du port. La recherche d’équilibre des proportions a été mon principal sujet de réflexion. La disposition des immeubles en quinconce pour casser la force du vent, ses implantations autour du port, la vision du large de la Grande Pyramide réplique inversée du Pic St Loup  et surtout la dimension du port proportionnée à la dimension du centre-ville,  entre-autre, sont des éléments qui me paraissent essentiels dans ma recherche d’harmonie architecturale »

Voilà ce que ce témoin a entendu de la bouche même de notre architecte en chef et merveilleux concepteur de notre ville.

Alors de grâce, n’oublions pas que notre cité est un site « inscrit », c’est-à-dire soumis à des règles strictes de modification urbanistiques. Malgré ma disposition favorable est-ce vraiment nécessaire d’agrandir le port ? Analysons la tendance à l’extension des ports dans le golfe du Lion. Pour ce qui est de la réalisation de nouvelles constructions, là encore, Jean Balladur avait positionné ses réalisations (port Camargue, La Grande Motte…) enchâssées entre des zones protégées par le Conservatoire du Littoral interdisant toute construction afin d’éviter toute extension des zones urbanisées. Disons-le, en respectant l’esprit de l’architecte J.Balladur, La Grande Motte est une œuvre achevée. Que nos édiles s’occupent plutôt de réhabiliter l’habitat inadapté par des incitations à transformation sur l’existant comme le préconise le SCOT. Ne défigurons par ce chef d’œuvre architectural qui est notre patrimoine. Et particulièrement dans le périmètre du port.

                                                                                                Sylvie BERGER



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Encore une augmentation de nos impôts locaux

 

Malgré les beaux engagements de notre maire de ne pas augmenter les impôts locaux à La Grande Motte (ce qui est faux car les bases sont augmentées par l'Etat de l'ordre de 1%) . Lui, Président de la Communauté d'Agglomération des Pays de l'Or a fait augmenter le taux de prélèvement d'impôts dans la colonne  "intercommunalité" de votre feuille d'impôts locaux de  4,96% soit près de 5%. Ce qui est important dans le contexte économique actuel.

La notion "d'économie" semble complètement inaudible de la part de notre maire. Ce que l'on ne pratique pas... ou peu sur le budget de notre ville on le reporte sur celui plus discret de notre intercommunalité. Pas honnête... vraiment pas honnête de la part de quelqu'un qui sait dans quelles conditions difficiles vivent au jour le jour beaucoup de nos concitoyens, et nos jeunes particulièrement. La politique n'a de sens que si on l'applique selon les principes républicains, à savoir que le centre des préoccupations est le bien de tous et l'interêt général. Un voeux pieux pour notre édile , complètement virtuel.

Il faut dire aussi que l'annonce faite par la presse de cette augmentation injuste pour chacun est paru dans le Midi Libre.

Ci-dessous l'article Midi Libre.

 



Ajouté le 17/04/2016 par Le Lien - 0 réaction

 

Une de nos lectrice nous a adressé cette lettre s'adressant à notre édile qui semble d'une vérité et d'une sincérité totale

 

Monsieur le Maire,

 

Depuis des années vous avez un discours protecteur, vous communiquez sur « l’espace, la verdure, la tranquillité et la sécurité des Grands Mottois. Tout à coup, virage à 180°, sous couvert d’une  pseudo pénurie de logements alors qu’avec vos adjoints  vous accueillez régulièrement de nouveaux arrivants (une centaine le 13 février dernier) et que nous pouvons loger 120.000 personnes, vous souhaitez supprimer le parking de la capitainerie et celui du terre-plein Ouest et construire 1.500 logements, dont 450 sociaux dispersés dans notre ville.

 Nous ne pouvons pas avoir  la chaine et la montre. Nous avons déjà vendu nos bijoux de famille, les parkings du point Zéro, H2O, et la Prairie du golf ont été remplacés par de grands appartements et des villas. Au passage nous avons récupéré quelques millions d’euros, mais nous avons perdu des centaines de places de parking, fort heureusement quelques privilégiés peuvent encore stationner au Théâtre de verdure qui aurait besoin d’être rénové.

En cliquant sur les sites immobiliers, on constate que de nombreux biens sont à vendre ou à louer, que notre parc immobilier ne se compose pas seulement de studios. 1.000 villas dans le quartier des villas , des centaines à Haute plage et au Grand Travers. Les Héliades,  Chalandonnettes, Green village, village plein soleil, village du soleil et  Phoebus  offrent  également de grandes superficies. De nombreux appartements sont  jumelés et nous pouvons amplifier les jumelages en demandant  aux syndics  d’informer les voisins de la mise en vente des biens susceptibles de les intéresser.  

NO PARKING, NO BUSINESS                                                                                                             

Sur les même sites immobiliers on constate également que près de 100 commerces sont à vendre depuis de nombreux mois, qu’ils ne trouvent pas preneurs,  si ces 2 parkings étaient supprimés le Quai  d’Honneur et la Promenade du front de mer n’accueilleraient plus de chalands  et toute l’économie Grands Mottoise souffrirait. De plus le risque d’inondation au bord de mer est présent sauf si la vague est comme le nuage de Tchernobyl : elle s’arrête à l’entrée du port, elle saute les immeubles et se jette sur les villas.

Social  et rénovation du parc existant : Les copropriétaires peuvent louer à des étudiants (boursiers ou pas) leurs appartements  de fin septembre à fin mai et peuvent ainsi entretenir et rénover leurs biens.

Pourquoi ce brusque changement de Cap, alors qu’il y a tellement à faire pour améliorer le quotidien et à moindre coût :

- Encourager les déplacements à bicyclette en réparant les chemins piétonniers.

- Requalifier la Promenade des Vents mal entretenue et simple croisée des chemins du point zéro et du ponant vers le centre-ville avec la création d’ 1 Parc à Chien, 1 parcours santé, 1 kiosque à musique.

- La passerelle qui mène au ponant qui est souvent méconnu des touristes pourrait devenir le Pont des Amours,   les couples y scelleraient leur amour avec un cadenas…

- LE CASINO : 32 % des Grands Mottois habitent le centre-ville et trouvent la maison des Associations excentrée. J’ajouterai que c’est un beau bâtiment, mais il est venté et pas fonctionnel donc peu fréquenté.

- Au lieu d’appauvrir  notre ville en investissant des millions  dans quelques anneaux supplémentaires, nous pouvons récupérer notre CASINO pour y installer : la Maison des Associations, le Conservatoire, 1 Poste de Police, 1 salon de thé, la piste de danse pour les après-midi dansants… Pour financer ce projet nous pouvons vendre l’actuelle maison des Associations et le Conservatoire à un promoteur qui peut les transformer en grands appartements.

 Je viens en vacances à la Grande Motte depuis plus de 40 ans et j’y réside depuis 6 ans. Je peux vous assurer que les Grands Mottois accueillent chaleureusement les nouveaux arrivants mais pas les bétonnières, ils souhaitent conserver leur patrimoine et leur qualité de vie.  A trop vouloir gagner on risque de tout perdre, nous vous avons confié un bijou dans un écrin de verdure, nous craignons de récupérer un « Paradis Perdu ».

Recevez, Monsieur le Maire, l’Assurance de ma presque considération distinguée.

 

                                                                                                                                                     F. M.



Ajouté le 17/04/2016 par Le Lien - 0 réaction

 

Les échos du conseil municipal du 10 mars 2016

Ou tout ce que vous n'avez pas su de ce conseil

 

Il serait présomptueux de vouloir résumer le conseil municipal qui comportait 31 questions à l’ordre du jour. Je me bornerai donc,  à en reprendre quelques éléments notoires.

En introduction aux questions relatives à la vie associative, j’évoquais la situation de la maison des associations, et notamment la salle de conférence, où le matériel était la plupart du temps déficient et hors d’usage. Le responsable des associations, il est vrai,  très impliqué et sur le terrain,  me faisait remarquer que tout allait bien et m’invitait à venir le constater de visu. J’insistais cependant sur l’état du matériel,  sur le fait qu’il pourrait être placé,  sous la responsabilité du personnel qui gère le centre culturel et  Haute Plage, personnel qualifié dans la maintenance de matériel hight tech. Je n’ai pas eu de réponse à cette suggestion.

 Concernant le vote des subventions, on remarquait l’absence de Thierry BOUVAREL adjoint aux sports, « retenu par ailleurs », ainsi, sauvé par le gong il échappait aux questions qui fâchent et notamment concernant l’absence de subvention pour le Pyramide Football Club, ce dont je m’étonnais.

A ce sujet, il semblerait qu’un litige oppose un nouveau club crée en novembre, avec une vingtaine de membres dont 10 grand-mottois,   au Pyramide Football Club de plus de 30 ans d’existence,  fort de ses 75 enfants  tous grand-mottois. Les explications du maire ont été  peu convaincantes, évoquant de manière très évasive que la subvention était gelée  en attente d’un rendez-vous qu’il avait la semaine suivante avec l’espoir de régler ce conflit.

 Je faisais également  remarquer que « de source sûre » Mr BOUVAREL avait déclaré, devant témoins,  que le terrain d’Honneur du parc des sports serait transformé en terrain de rugby et que les engins d’entretien du parc seraient déplacés pour faire place à un Club House pour le rugby.  N’ayant rien contre le rugby, c’est d’ailleurs l’équipe Dunoyer qui avait  transformé le terrain stabilisé pour en faire un terrain de rugby, je soulignais qu’il y avait 2 poids 2 mesures dans l’attribution des avantages  aux associations eu égard aux critères avancés par la ville. Après avoir qualifié mes propos « sans fondement, erronés voire mensongers », il m’a été répondu que rien ne pouvait permettre de dire que la ville s’engageait dans ce projet. Dont acte.

Quoiqu’il en soi, ayant gardé des contacts au parc des sports, je suis en mesure d’affirmer, que la tension et l’incompréhension par rapport à l’équipe municipale dans son approche du football sont bien réelles. Certains considèrent même,  que si l’équipe municipale voulait faire disparaître le football à La Grande Motte, ils ne s’y prendraient pas autrement.

Le plus surprenant dans ce débat, fût certainement l’intervention  du groupe Front National, qui après avoir longuement complimenté le groupe majoritaire sur la gestion des subventions,  m’a interpellé, mettant en cause la façon dont les subventions étaient attribuées aux associations sportives, lorsque j’étais adjointe au maire :   « du saupoudrage, sous-entendu, sans conscience et sans critères d’attribution ». Bien évidemment je précisais, que nous retenions les demandes de la même manière. Le nombre de moins de 18 ans, la situation financière de l’association, ses résultats sportifs,  sa capacité d’animation pour la ville, ses projets d’évènement etc….. De ce fait les subventions étaient données à bon escient !

Je m’étonne encore de ces remarques  partisanes stupéfiantes de la part d’un  « conseiller d’opposition »  fraîchement élu,  n’ayant aucune expérience de la gestion municipale. En me prenant pour cible et en complimentant le maire et son équipe, y verrait-on là  un semblant de tentative de rapprochement avec le groupe majoritaire ? Il est vrai qu’à la vue des résultats du deuxième tour des élections Régionales ou le Front National a fait plus de voix que notre maire tête de liste pour l’Hérault, Président de la Communauté d’Agglomération et, pire, maire de La grande Motte. Récupérer pour l’avenir  des voix du côté du FN serait peut-être bienvenue !

Je passe sur le fait que j’ai proposé ma candidature pour faire partie du jury qui interviendra dans le choix le du cabinet désigné dans  le cadre de l’extension du port. Je faisais remarquer que je ne m’opposais pas à cette extension, mais que je souhaitais pouvoir apporter une vision critique mais néanmoins constructive à ce projet de par mon expérience. Le groupe majoritaire a eu 4 sièges et c’est un membre du groupe Front National opposé à l’extension du port qui a eu le 5ème siège !

 On y est…

 

On arrivait à la fin de ce conseil, et à son plat de résistance, le BUDGET.

Après avoir entendu le maire évoquer la bonne situation de la ville, malgré les diminutions de recettes infligées à la commune par l’état, après avoir écouté un adjoint aux finances débordant d’optimisme, ne tarissant pas d’éloges sur ce budget, dont il finissait par croire qu’il l’avait réellement fait. Un peu d’humilité et remerciements à la compétence des agents municipaux,  qui ont travaillé sur ce budget prévisionnel 2016 auraient été de mise !  J’intervenais donc, suite à cette démonstration d’autosatisfaction, pour remettre les pendules à l’heure.

Et l’heure est à la prudence budgétaire, aux économies, ce que nous préconisons depuis 2008, début de la crise économique, mais le maire, sourd à nos mises en garde,  a dépensé sans compter, y compris l’héritage laissé par l’équipe Dunoyer pour plus de 6 millions d’euros, aujourd’hui la ville n’a pas d’épargne suffisante pour couvrir l’annuité de la dette, en clair le budget de la ville n’a pas assez de trésorerie pour rembourser l’annuité des emprunts ! Quant aux investissements ils seront entièrement financés par un nouvel emprunt qui contribue à augmenter la dette et sa durée résiduelle. (Rapport Cabinet Finances Actives : en 2007 : dette 18 millions pour une durée résiduelle de 11 ans, aujourd’hui 20 millions d’euros pour une durée résiduelle de 15 ans).

 

Je faisais remarquer que le maire devait arrêter de se lamenter sur la baisse des dotations de l’état, car si l’on reprend les chiffres, elle n’est en fait que de 300 000 euros, en effet  l’état qui prend d’un côté redonne de l’autre, en revalorisant les valeurs locatives, et c’est + 200 000 euros qui s’ajoutent aux recettes  de ce budget,  cadeau du gouvernement, que nous grand-mottois,  allons entièrement financer par le biais de nos impôts locaux. Et si on ajoute  le produit des jeux du Pasino en augmentation,  on doit arrêter là les lamentations,  en tant que maire responsable on assume seul ses erreurs et sa gestion sur le fil du rasoir.

Certains postes diminuent et notamment les espaces verts, une baisse de ce service, à mon sens risque de le mettre en difficulté et adieu la 4ème fleur en classement. La végétation progresse, l’entretien est déjà très difficile à l’heure actuelle. Quid de l’entretien à venir avec une baisse de moyens ? Mme Genin-vignaud me répondait que le service serait moins réactif sur des actions ponctuelles déclenchées par des plaintes de branches gênantes,  de végétation invasive, etc… de petits problèmes souvent révélés par « allo mairie »

Une participation au budget de l’office de Tourisme d’un montant de 2 509 386 euros en progression de 24 328 euros, alors qu’il n’y a plus de spectacles au théâtre de verdure (transformé en parking) quasiment plus d’animation, les vacanciers n’ont plus que les feux d’artifice pour égailler leurs vacances, et si on se compare aux autres stations balnéaires on a vraiment perdu le sens de la fête !

A noter une prévision de recettes en diminution de 50 000euros concernant le stationnement alors qu’il est étendu à tout le centre-ville. Il semblerait  que les élus aient été un peu trop optimistes concernant les recettes du stationnement payant !

Les catalogues et imprimés en hausse de 3000 euros, si le guide culturel est lié à cette augmentation, on peut vite réaliser une économie, car dans cette édition remarquable, sur les  41 manifestations culturelles répertoriées seules 7 ne sont pas des activités régulières de la bibliothèque, du conservatoire, du cinéma ! Un recto verso aurait suffi.

Pour les investissements, tout comme en 2015, ils relèvent plutôt de l’entretien général de la ville, comme voierie, pluvial, éclairage, travaux divers, rien de structurant (pas de nouveaux équipements).

 

 

Comme je m’y suis engagé, je continuerai assurer ma présence assidue aux conseils municipaux. Je le dois à tous ceux qui m’ont fait confiance aux dernières élections municipales. J’assume la charge de cette fonction avec sérieux, réflexion, privilégiant toujours le côté constructif, évitant ainsi de tomber dans le piège des attaques personnelles, et je remercie tous ceux qui m’aident et m’apporte leur compétence dans  la préparation de ces conseils.

 

                                                                                                                                              Sylvie BERGER

                                                                                                                                               Conseillère Municipal

 

 



Ajouté le 21/03/2016 par Le Lien - 0 réaction

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